Жилой комплекс Лидер

Строительство жилого комплекса «Лидер» осуществляется в подмосковном городе Лобня Мытищинского района по улице Спортивная, 1. Реализацией жилой недвижимости в новостройке занимается ЗАО «Регионинвестстрой», которая является местным застройщиком, осуществляющим на сегодняшний день лишь одно строительство. Однако застройщик насчитывает в своем портфеле внушительное число реализованных проектов, имеет хорошую репутацию и большой опыт.

Приобрести квартиру в жилом комплексе возможно с помощью рассрочки или благодаря ипотечному кредитованию от «РИАБАНК», «ДельтаКредит», «ВТБ24», «Банк Москвы», «Сбербанка России» или «Промсвязьбанка».

В жилом комплексе «Лидер» застраивается два жилых корпуса по монолитно-кирпичной технологии. Корпус №1 находится на стадии строительства, которое планируется к завершению к IV кварталу 2014 года. Корпус №2 находится на стадии котлована. Окончание строительства новостройки запланировано к IV кварталу 2015-I кварталу 2016 года. Продажа жилой недвижимости в комплексе «Лидер» осуществляется по договору долевого участия. Индивидуальным проектом предусмотрена переменная высотность пятисекционных зданий. Корпус №1 имеет высоту 12-14-16 этажей, а корпус №2 представлен высотой 14-16-16 этажей. Квартиры реализуются без отделки, высота потолков в помещениях достигает 2,7 метра. В каждом корпусе будет насчитываться по 268 квартир.

В балконных проемах и окнах корпусов ЖК «Лидер» предусмотрена установка двойных стеклопакетов. Каждая из пяти секций корпуса будет оснащена лестничными и лифтовыми холлами, а также мусоропроводом. В новостройке запланировано оборудование подвального помещения и теплого чердака. В корпуса предусмотрено проведение всех необходимых центральных коммуникаций – водоснабжение, электричество, газ, отопление и канализация.

Новостройка «Лидер» строится на территории микрорайона Красная Поляна. Комплекс состоит из нескольких блок-секций. Секция А представлена одним 12-тиэтажным подъездом, блок Б имеет Г-образную форму и высоту 14 этажей, прямая секция В состоит из двух подъездов высотой 16 этажей. Полистиролбетонные блоки используются для ограждающих стен, которые облицовываются керамическим кирпичом для отделки в чистовом варианте. Из гипсовых плит выполняются внутриквартирные перегородки, а из керамзитобетонных – межквартирные. В комплексе предусмотрены просторные входные холлы и кухни размером около 11 «квадратов». В однокомнатных квартирах санузел совмещен.

Преимущества и недостатки новостройки. Новостройка «Лидер» по сравнению с прочими ЖК в данной локации имеет ряд достоинств. Комплекс располагается в обжитом районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Проект строится севернее большинства новостроек, в стороне от авиалиний, которые направляются в аэропорт Шереметьево. Местность обладает благоприятным состоянием экологии. Застройщик реализует классическое жилье класса «эконом» с небольшими по метражу квартирами, однако в монолитно-кирпичной новостройке! Жилая недвижимость прежде всего рассчитана на местных жителей города, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Среди недостатков жилого комплекса «Лидер» можно отметить то, что проект относительно удален от местной железнодорожной станции. Будущим постояльцам для поездки общественным транспортом на работу в Москву, в первую очередь необходимо воспользоваться автобусным сообщением.

Доступность транспорта. С помощью общественного транспорта можно добраться за 1 час и 10 минут до ближайшей ст.метро «Петровско-Разумовская». Рядом с новостройкой «Лидер» есть остановка маршрутных такси, которые доставят к железнодорожной станции «Лобня», откуда курсируют электрички в сторону столичного мегаполиса, или до аэропорта Шереметьево. На личном автомобиле к новостройке можно добраться по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Жилой комплекс располагается на удалении 20 км от МКАД.

Состояние экологии нельзя оценить однозначно. Строительство жилого комплекса «Лидер» осуществляется на окраине города Лобня, за промышленной зоной. Район, в котором ведется возведение новостройки, располагается несколько на отшибе от прочих местных жилых массивов, однако экология здесь намного приятнее, чем в центре города, и, к тому же, неплохо развита инфраструктурная составляющая. На окраине города есть лесопарковая зона, где достаточно развита флора и фауна.

Инфраструктура. Помимо квартир в новостройке «Лидер» запланировано подземно-наземное помещение, которое будет предназначаться для сдачи в аренду коммерческим предприятиям. Здесь будут работать продуктовый магазин, аптека, салон красоты, прачечная и химчистка. В рамках возведения комплекса не предусмотрено создание дополнительной социальной инфраструктуры, поэтому постояльцы могут воспользоваться действующими в непосредственной близости общеобразовательными, торговыми, дошкольными, развлекательными и медицинскими учреждениями.

Стоимость жилья. В продаже жилого комплекса «Лидер» представлены одно и двухкомнатные квартиры, в которых метраж составляет от 28 до 65 «квадратов». Стоимость предложения составляет от 52,6 до 65 тыс.рублей за метр квадратный. Ценовой диапазон для приобретения жилой недвижимости составляет от 1,7 до 4,2 млн.рублей. Обладая бюджетом от 1,7 до 2,3 млн.рублей в новостройке можно приобрести однокомнатную квартиру площадью от 28 до 41 кв.метров. При бюджете от 3,35 до 4,2 млн.рублей реально купить просторную двухкомнатную квартиру размером от 60 до 65 «квадратов».