Жилой комплекс Люберецкий

Строительство жилого комплекса «Люберецкий» осуществляется в подмосковном городе Люберцы в районе улиц Косинское шоссе, Гоголя, Черемухина и Рождественской. Эта локация находится на границе Люберецкого района и микрорайона «Некрасовка». и Реализацией в новостройке жилой недвижимости и застройщиком проекта является  компания «Мортон-РСО».  Проект застройки позиционируется в сегменте «комфорт».

Строительство жилого комплекса «Люберецкий» будет проходить на земельном участке метражом 41 гектар. Благоприятная среда проживания будет создана квартальным типом современной застройки, который будет представлен монолитно-кирпичными корпусами средней высоты и повышенной комфортности. Суммарная площадь жилой недвижимости составляет более 350 тысяч метров квадратных.

В настоящее время строительство проекта находится на этапе «котлована». Полное завершение возведения и сдача новостройки в эксплуатацию запланирована ко II кварталу 2017 года. Индивидуальным проектом ЖК «Люберецкий» предусмотрено строительство монолитной новостройки переменной этажности от 9 до 17 этажей. Всего предусмотрено 11 современных корпусов. Возведение жилого комплекса предусмотрено в несколько этапов.

В первой очереди будет реализован корпус №2, в котором в настоящее время имеются актуальные предложения жилой недвижимости. В здании будет насчитываться 235 квартир, среди которых 109 однокомнатных, 84 двухкомнатных и 42 трехкомнатных.

Реализация квартир в новостройке «Люберецкий» предусмотрена без отделки. В каждой квартире высота помещений будет достигать 2,95 метров. На каждом этаже будет насчитываться от 4 до 8 квартир. Новостройка будет многосекционной, в каждой секции корпуса будет установлено по два современных лифта, из которых один грузовой и один грузопассажирский.

Доступность транспорта. Самой ближайшей к жилому комплексу «Люберецкий» станцией метрополитена является «Лермонтовский проспект», до которой ходят маршрутные такси. Время в пути составит 15 минут или 42 минуты пешком. Также рядом располагаются ст.метро «Жулебино» (4,1 км) и «Новокосино» (4,9 км). Ближайшая остановка общественного транспорта располагается от новостройки в 10 минутах пешком. В 2016 году ожидается открытие в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса перспективной станции «Косино-Ухтомская». Остановка маршрутных такси находится около проекта застройки. На общественном транспорте за 15 минут можно добраться до железнодорожной станции «Люберцы», от которой ходят электрички в направлении Казанского вокзала. Время в пути составит 22 минуты. На личном автомобиле к новостройке можно за 5 минут добраться по Косинскому шоссе. Жилой комплекс удален от МКАД на расстояние 5 км. Есть варианты пути по Рязанскому, Новорязанскому и Егорьевскому шоссе.

Инфраструктура. Проектом застройки комплекса «Люберецкий» запланировано наличие необходимой развитой социальной инфраструктуры. На придомовой территории новостройки предусмотрено строительство двух дошкольных учреждений, каждый из которых способен разместить по 235 малышей, общеобразовательной школы, рассчитанной на 1100 школьников. К функционирующей школе будет пристроено помещение, что увеличит вместимость учреждения на 250 учеников. Помимо этого, на территории комплекса будут возведены поликлиника и больница, а также православный храм. Во дворах предусмотрена организация паркингов и стоянок. Также запланировано возведение общественно-делового комплекса, в котором кроме офисных помещений будут располагаться многочисленные магазины, уютные кафе и гостиница.

Благоустройство. К жилому комплексу «Люберецкий» будет примыкать масштабная рекреационная зона, размер которой достигает 17 гектар. На ее территории предусмотрена организация велосипедных и прогулочных дорожек, будут оборудованы зоны отдыха и будут функционировать многочисленные кафе. Во дворах будут построены детские игровые площадки с установкой малых архитектурных форм, которые будут ограждены от движения автомобилей. Для любителей активного отдыха установят современную спортивную площадку. Территория новостройки будет ограждена. Здесь предусмотрена система видеонаблюдения и круглосуточная служба охраны. Во дворах будут установлены лавочки, фонари вечернего освещения. Также предусмотрено комплексное озеленение территории.

Стоимость жилья. Площадь квартир в жилом комплексе «Люберецкий» представлена на уровне от 36 до 82 кв.метров. Стоимость предложения варьируется от 77 до 86 тыс.рублей за «квадрат». Наименьшая цена жилой недвижимости в новостройке составляет 3,07 млн.рублей, а наибольшая – 6,335 млн.рублей. Продажа однокомнатного жилья размером от 36 до 39 кв.метров представлена по стоимости от 3,7 до 3,34 млн.рублей. Просторные квартиры с двумя жилыми комнатами и общей площадью от 45 до 65 «квадратов» реализуются в ценовом диапазоне 3,715-5,187 млн.рублей. Трехкомнатное жилье обладает метражом от 78 до 82 метров квадратных. Цена таких квартир составляет от 6 до 6,335 млн.рублей.

Ипотека и рассрочка. Существует возможность приобретения жилой недвижимости в ЖК «Люберецкий» с помощью ипотечного кредитования от нескольких крупных банковских учреждений, таких как «Сбербанк России», «ВТБ24», «Возрождение», «СвязьБанк», «Газпромбанк», «УралСиб», «Банка Москвы» и прочих. Все продажи осуществляются согласно ФЗ-214. Есть военная ипотека и рассрочка от застройщика с первоначальным 70%-ым взносом на срок 3 месяца на остаток под 2%, а также с первоначальным 50%-ым взносом на срок полгода на остаток под аналогичный процент.