Форум новостройки ЖК Новое Измайлово-2

Планирую покупать квартиру, расскажите как проходит оформление, нужно ли привозить с собой специалистов для проверки ДДУ?

Ну если вам денег не жалко, то можно и специалистов притащить, а так мне сделку оформили менеджеры, они профессионалы не хуже нанятых на стороне. Все быстро и четко, смысл загонятся, тем более ДДУ стандартный, там никаких подвохов.

Всем доброго, нигде не нашла такого вопроса поэтому спрашиваю, за какое время примерно можно добраться до Москвы?

Я от нашего дома на маршрутке добираюсь минут за 40 до метро Новогиреево. В час пик может + 5 минут. Но горьковка обычно не сильно стоит. Еще обещают открыть мосты и съезды, должно сказаться на загруженности, надеемся будем быстрее добираться.

не знаю не знаю в какое время вы ездите, но Горьковское шоссе всегда было и есть самым стоячим. смотрю в Новое Измайлово 2 можно приобрести квартиру по военной ипотеке. но очень странно, нашла перечень банков на ongrad.ru, что только Сбер по военной работает. хочу брату порекомендовать, а то реально мало комплексов в этой стороне, которые по этой субсидии работают

Хочу квартиру с красивым видом из окна. Кто знает, какой корпус выбрать? может этажность какая то особенная есть?

Хотите хороший вид берите корпус с видом на лес. Вариантов много, тем более если квартиру распашного типа брать. С этажом посоветовал бы выше 12 выбирать, с высоты Кучинский лес прекрасен и воздух мне кажется свежее чем внизу.

Я выбираю из двух вариантов здесь новостройка или квартира в панельке во вторичке. Вторичка чуть дешевле, но дом староват. На распутье. Слышала что на новое жилье проще ипотеку оформить.

Ипотеку дают в принципе и на вторичку, просто здесь быстрее подтверждают, и с документами быстрее получается потому что в квартире никто не жил, не возникнут потом какие нибудь родственники, претендующие на честно купленный кусок жилья. Тем более панельки они похуже монолита будут, там слышимость нереальная.

А у вас как с шумоизоляцией, слышите соседей? И вообще какой контингент живет здесь? Думаю одна молодежь.

Соседей слышно если орут сильно ну или отмечают что-то и музыку врубают на всю. А так тихо и спокойно. Монолит дает свое, плюс у нас на кухне и в санузлах есть дополнительная шумоизоляция. В основном здесь живут молодые семьи, вроде все нормальные. А в старых районах меня смущают старые подъезды и постоянно кучкующиеся там алкаши и шпана. У нас такого нет. Все закрыто, чисто и хорошо.

Хотелось бы послушать про район и почему вы выбрали именно Балашиху, плохо знакома с этим городом. Привлекают цены на жилье при полной готовности домов.

Хороший чистый город, много инфраструктуры и развлечений. Для молодежи самое то. Я когда 2 года назад покупал квартиру анализировал рынок, на тот момент здесь были самые приемлемые цены на квартиры. Район плотно заселен, экология хорошая, да плюсов много, нужно их только рассмотреть. Ведь у каждого они свои.

Я раньше жила в Реутове, так считаю что Балашиха в сравнении небо и земля. Во первых здесь мкад хоть и близко, но на уровень шума никак не влияет, звуки не доходят. К тому же хорошая транспортная доступность. Можно уехать в любой район. Еще здесь много парков, зеленых зон и намного меньше промзон.

Скажите, а то недавно оформлял ипотеку под 7,4%, действует ли еще данный кредит, и на какой срок его все же дают, 7 лет или до 30?

Мы оформляли в прошлом месяце под этот процент, но это только при электронной регистрации ДДУ, если обычная то под 7,6% дают. Срок там под этот процент до 7 лет, потом если дольше то ставка повышается под стандартную. Но так оформляют немногим. В основном его и берут у кого средств хватает за 7 лет выплатить. Кстати вроде бы только до конца марта, потом закрывают субсидирование от застройщика.

А с чем это связано, может просто пугают, чтобы поскорее брали квартиры. Я помню когда этот процент появился его тоже писали на месяц, потом стали продлевать.

Ну здесь не угадаешь, может и продлят в этот раз. Но посмотрите в предложениях банков партнеров на сайте новостройки, там уже в списках сбербанка нет. Так что возможно правда акция заканчивается. Попробуйте у менеджеров расспросить.

Подскажите кто рассматривал варианты с отделкой и без. Разница по стоимости большая получается?

Ну смотря какую квартиру смотреть, там же от квадратных метров зависит. Я двушку смотрел, там разница получается тыс 400-450, при равной площади. Но сейчас скидки действуют до 780 тыс, поэтому если успею взять в это время, то как раз скидкой ремонт окупится.

А отделку делают полную или предчистовую, я на сайте что-то не нашел вариантов ремонта.

Предчистовая отделка, но только в корпусе 22А, остальные идут без отделки. Но там я смотрел в основном только обои поклеить, и работы по косметике. Разводку труб, электрику, откосы на окнах это все сделает застройщик, а также выровняет и подготовит стены, пол и потолок.

Спасибо за полезную информацию, может тоже под скидки успею определится. Смотрю на сайте уже немного вариантов с отделкой.

27 микрорайон самый нормальный район в Балашихе. Поэтому квартиру смотрела в этом районе. В Новое-Измайлово-2, можно было уже оценить готовые дома и посмотреть квартиры. Для жизни тут в принципе есть все, что мне надо - д/с, школы на будущее, даже гимназии, больница, детская поликлиника, кинотеатр. Есть даже загс и комплекс с бассейном. Зимой часто ездим на Лисью гору, катаем всей семьей!

Всем здравствуйте! Я хочу поинтересоваться не планировкой, и не ценами. Для того, чтобы эти моменты узнать есть все-таки сайт и менеджеры). А вот о том, как работают лифты, есть ли детские площадки в районе, могу узнать только от жителей комплекса. Расскажите, плиз).

Лифты работают, мы тут полгода живем, ни разу не приходилось ходить пешком на 9 этаж. Детские площадки свои во дворе. А вообще в районе их много, тут же в основном такие же дома. Типичный спальник:).

Еще интересует, есть ли пандусы для колясок, и колясочные в холлах. У нас ребенок маленький, это актуально. Сейчас живу в доме без этого всего, и очень неудобно. У кого детки есть, поймут меня.

Пандусы есть в каждом подъезде, и колясочные тоже. Удобно оставлять коляски и детские велосипеды. И не страшно, потому что ключи у консьержа. Постоянного доступа у нас нет, с одной стороны это даже хорошо.

Купили квартиру в НИ2, она еще на стадии ремонта. Но мы уже не выдержали, и решили переехать. Спим сейчас на матрасе пока докупаем мебель)) Знаете, есть в этом какая-то романтика))). Квартира у нас двушка, 70 квадратов. Очень просторная и уютная, планировка нам нравится. Все-таки комфорт класс не сравнить с экономом:). Пусть на вид у нас дома простенькие, и территория тоже. За то жить в них комфортно).

Да конечно не сравнить комфорт с экономом. Разница ощущается во всем! И в планировке квартир, и в качестве. И даже в таких мелочах как хорошие лифты, большие коридоры, и колясочная:). Нас очень выручает она, не приходится поднимать коляску на 8 этаж постоянно.

В Новом Измайлово-2 еще остались квартиры в корпусе 22? Интересуют с отделкой предчистовой. Можно ли в ипотеку оформить? Например, в Сбере.

Вы знаете, что в 22 корпусе не все квартиры с отделкой продают? Там только часть с отделкой сделали, и какие-то свободные остались, не много, правда. На сайте видел. Много банков сотрудничает с Новым Измайлово-2, и Сбер один из первых аккредитовал.