Форум новостройки ЖК О7

Как идёт строительство 6 секции, нормально всё у них или как?
Смотрю по фотографиям, вроде лоджии остекляют уже. Что внутри, всё готово, или не начинали толком?
Странная тут история, часть дома сдана, часть достраивается, первый раз такое вижу, как такое бывает вообще.
Дом реально монолит кирпич, без подвохов?
Из сданной части дома есть кто?

По сравнению с первой очередью, конечно, быстрее у них дело идет. Если продолжат в том же темпе, то весной сдадут. Им с инженеркой же не придется возиться и с территорией.

по 6 секции работ еще минимум на пол года, да и на новом сайте уже обозначено сдача 2 квартал 18 года, а обещали до конца 17. В общем в репертуаре застройщика - постоянные сдвиги сроков.
Это не монолит кирпич....монолит простой, облицовка только кирпичом а внутренние секции и перегородки из силикатки. Так что не монолит кирпич.
По первым 5 секциям лоджии стали еще остеклять больше года назад, до сих пор актов на прем передачи квартир на руках нет.

Акты начали подписывать.

По Академии 3 да, по Академии 2 нет и не известно когда. А которые выдают по Академии 3 они не дают право оформить собственность самостоятельно, только через суд, т.к. нет документов необходимых от инвесторов в росреестре и когда будет неизвестно.

Ну так надо через суд, что ждать у моря погоды?

Иски уже многие подали. Жаль что ждали верили....я еще летом тут писал что от этих застройщиков ничего не дождемся и оказался прав.

Ольга,Ирина,Оксана,Надежда....в общем представитель застройщика - вот и октябрь прошел.....теперь когда акты ожидать, что на этот раз придумаете, как покупателей обманывать будете? Когда акты в очередной раз ожидать?

Сергей, вы прямо главный страдалец тут какой то. Уже люди ремонт делают, кое кто и сделал уже. А вы снова нашли к чему прицепиться.
У вас есть телефон своего менеджера? Он у всех есть. Вот позвоните и узнайте, когда ожидать акты.
Из темы обсуждений какое то цирковое представление сделали.
Интересно, с новой секцией вторая часть известного балета будет, или там народ поспокойней.

Конечно, а ты как думала....
Вы больше уже 4 лет как не можете выполнить условия по договору по передаче квартир по закону....и дальше буду везде писать на всех форумах чтобы все знали какой вы не добросовестный застройщик.

Мне кажется, вы только себе нервы лишний раз портите. У меня есть контакт своего менеджера, которому я мозг и выедаю чайной ложечкой. Без актов никто не останется в любом случае. И зачем тут охотой на ведьм заниматься? каждого подозревать? Не все настолько негативно настроены как вы, да и писаниной на форуме процесс не ускорить. Делайте ремонт пока и ждите акты. Если повлиять на ситуацию нельзя, зачем нервы трепать собственные? Это дело неблагодарное

Ну почему же повлиять нельзя....можно и наверно по этому пути скоро уже пойдут несколько человек - оформление собственности через суд (3 месяца в среднем)....постановка на кадастр квартир сейчас уже это позволяет. А акты можно с такими обещаниями еще и год и два ждать - обычное дело когда застройщик не добросовестный и по схеме жск. Проходили, знаем. Вы просто не учитываете то что есть люди, которые ждут вместо 2, 4 года уже и не могут просто тупо прописаться, прикрепить детей по месту жительства в садик и т.д., у кого то ипотечный кредит повышенная ставка, кто то продавал свои квартиры и живет в съемном не имея возможности прописки и т.д. и т.п.....поэтому много людей есть которым акты а соответственно собственность необходима а не ждать выполнения условий договора инвестирования не понятно сколько еще лет.
Я бы ждал спокойно, вот только поверьте что за 4 года уже столько переносов и обманов было со стороны застройщика что все эти очередные разговоры о скорой выдаче актов из их уст ничего не стоят и есть уже реальные сомнения что акты будут выдаваться вместе с постановкой на кадастр 6 секции - а это скорее всего не раньше чем через год. И вопрос еще в честности данного застроя - если бы он озвучил ситуацию как есть и когда будут выполнены условия - это одно дело, а не постоянно врать и переносить сроки - это другое совершенно дело.

В том то и дело, что вы 3 месяца будете пороги судов оббивать в погоне за собственностью, а остальные получат её примерно в тот же срок, порогов не оббивая.
По моему в данном случае, форсировать события, вот вообще нет никакого смысла. С тем что у них тут происходит, можно только смириться, и радоваться тому, что не ещё хуже. Дом достроили, ключи дали, это главное. Остальное уже мелочи, всё будет со временем. Новостройка без проблем, это не новостройка.

Смирились, радуетесь?..,Ваше право как и право каждого что делать. Я уже 4,5 года не могу квартиру получить по договору.
Ну может и такое быть как вы описали, а судя по истории строительства и обманах постоянных застройщика можно акты и через год и через два получить если верить дальше.
Каждый сам наверно принимает решения в данной ситуации.

Да никто не радуется. Просто как конкретно мы можем ускорить подписи актов? Никак. Остается просто ждать. Правильно выше пишут, хоть все построено. Сейчас насмотришься в ютубе митинги и выступления дольщиков, где стройка вообще встала и в ближайшей перспективе им квартир вообще ожидать не приходится, волосы дыбом встают. Вот тех реально жалко людей.

Интересно вот, это настроение общей массы жильцов, или одних и тех же что-то не устраивает? Смотришь хронологию - то не строили, то ключи не давали, из последнего вроде, и то и другое есть, но ремонт делать невозможно. Что-то какой то замкнутый круг. Ну сейчас то уже ремонты начали люди делать 03.09.17?
И в целом то, скажите коротко, советуете покупать или нет? Цены вроде не насмерть кусаются.

Так вы в строящейся секции покупать думаете, или готовое? С готовым уже никаких форсмажоров нет, готовое и есть готовое. Сейчас немного волокиты, и в принципе всё.
Со строящейся секцией немного сложнее, вот вам уже правильно написали про ход стройки, и думайте, постигнет участь такая же или нет. Никто не возьмётся сказать наверняка.
Если уж так нравится, я считаю, только готовое.

На такие суммы получать советы чужих людей как то наверно не сильно разумно.
Да, строили 4 года, вместо 2. Ремонты делают, но акты приема передачи никто не получал, а когда получим не известно, а без них мы по факту и по закону квартиры еще не получили по договору......с лета 2013 года.....

Акты осенью обещают. Главное, что достроено, а бумажки оформят, куда денутся.

Обещать могут и год и два. Не факт совершенно что акты выдадут до постановки на кадастр 6 секции, а это минимум год еще. Дома годами стоят и люди живут без актов и собственности - примеров куча.

напугали вы меня. Позвонила своему менеджеру. Говорит, подписывать акты приемки передачи начнут в октябре. Дом поставили на кадастровый учет

Да и еще....Ольга, Марина, Ирина или как там ваше настоящее имя от застройщика разместившая на всех форумах одновременно данный пост.....вы надеюсь не растяните подписание актов еще на 4 месяца по квартирам как "несостоявшуюся" выдачу ключей? Скажите может людям сразу и честно что к новому году все получат, чтобы в очередной раз не обманывать и не затягивать сроки?

Посмотрим, хорошо если так. А то мы с декабря 2015 года все ключи получаем (по актам разумеется) все со слов тех же менеджеров.

Добрый день! Собираемся приобретать квартиру в шестой секции, но настораживает договор ЖСК и вообще вся эта ситуация с ежегодным платежом 20 тыс. Говорят, что после окончания стройки - его платить не нужно. Кому что известно? И подскажите, как все прошло с актом передачи пяти секций? Заранее спасибо!

Настораживает ЖСК, не покупайте.
Просто дело в том, что в ДДУ тоже много чего настораживает, и в любой стройке не без изъяна, как потом оказывается.
Если нравится место, устраивает сам дом, то я считаю особо нечего внимание обращать на это. По сути всё это просто формальности.
Чем больше будете читать, тем страшнее будет становиться, в голове будут оседать только негативные моменты, всё остальное благополучно мимо вылетать. Решились-берите, не решились-тогда повремените пока.

Платежи должны закончится как нам передадут квартиры по актам. Пока квартиры по актам не передают ни в одной секции, только доступ. Ключи в пятой секции еще половина не готова к передачи, сдвинули сроки. Но актов пока вообще неизвестно когда будут.

Все уже (ну конечно кроме Сергея) начали ремонт делать или как? Или у кого еще в паркинг не пускают?

Ирина, на данный момент распоряжаться квартирами мы не можем. Нас пускает УК внутрь, делая одолжение. Мы не можем там жить, делать перепланировку, не можем предъявить за отсутствие воды и прочие моменты. Сарказм по-моему неуместен.
Кстати ключи в пятой секции еще люди не получали, так что отвечаю на Ваш вопрос: "Нет, не все".

Акты где приема передачи на квартиры юморница ты наша?

Ключи выдали, доступ в квартиру свободный, решаем сейчас вопрос с дизайнером. Относительно документов, то вы Сергей правильно написали, что документы делают пару месяцев, поэтому готовы они будут к концу лета. По вопросу допуска рабочих и стройматериалов нужно общаться уже с УК, а не с застройщиком.

Ну не прям уж свободный, не преувеличивайте. Сам приходи, дизайнера приводи, но ремонт делать ЗАПРЕЩАЮТ. Завоз материалов для ремонта возможен только через подземный паркинг -2 уровня, а он не готов и доступа к нему нет.
Как делать ремонт, если нет никакой технической документации и Акта передачи квартиры? Без этих документов в Мосжилинспекции проект перепланировки согласовать невозможно.
План по актам передачи только на октябрь, а это почти полгода.
Сегодняшняя ситуации с передачей квартир через подписание "Соглашения о доступе" очередной плевок в лицо покупателям квартир от застройщика Базис, Инекс, ЖСК, и НДВ.

Добрый день. Не пойму это настоящий форум жителей или как? не пойму что за бумажки нам подсовывают подписывать под видом выдачи ключей? и где акт приема передачи ???

А что говорят по срокам? Когда можно будет начинать ремонт?

Вход в квартиру свободный и ключи на руках. С 5 июля должны быть круглосуточно консьержи и охрана. Тогда же обещают и возможность завозить материалы. Если без перепланировки, то ремонт можно начинать будет без проблем. А по перепланировке -тут затык действительно, только после собственности. Но это в любом ЖК только после собственности, правила такие.

ответ - очередная вода как под копирку на всех форумах.........

в 18 году видимо, а собственность в 19 судя по их обещаниям за последние 4 года. Итог этой стройки таков - срок строительства более 4 лет и то еще под вопросом. Обычный долгострой в который мы попали.
Про 6 секцию вообще молчу.....4 из 18 этажей со сроком сдачи в конце 2017 года....ага, конечно......

Если есть у кого возможность вот мой телефон 89255074311 я реальный покупатель этого объекта в 4 секции. хотела уточнить пару вопросов по документам, волнующих нас всех здесь в этом форуме, а здесь не всегда есть возможность писать. спасибо заранее

А с машино местами не знаете эта система клаус ее будут устанавливать или как?

Что же вы застройщик в очередной раз обманули людей со сроком получения ключей? Не стыдно ли Вам негодяи? Очередной раз перенесли выдачу ключей на неопределенный срок, только под другим соусом? А, негодяи?..,А теперь по порядку:

1. Так называемая передача ключей заключается в том, что с нами как дольщиками не подписывается акт передачи квартиры, а просто допуск в квартиру.
2. Договор с УК не подписывается.
3. Ремонт не разрешают делать т.к. доступа рабочим и завозу материалов нет.
4. Справки о полной выплате пая и кадастрового паспорта квартиры нет.
5. Все это обещают через пару месяцев.

Смысл весь в том, что на данный момент никакой передачи квартиры не существует, тупо обычный перенос сроков под видом - нате вам ключики, без подтверждающих документов и не возможности распоряжаться квартирой.

Когда же вы "?*:?*((%" исполните уже свои обязательства перед покупателями???????

Что ответите то тролли ндвэшние и застроечные?

Сергей, подскажите, может у вас есть информация по поводу постановки квартир на кадастровый учет? Это все таки они обязаны сделать или опять хотят все на покупателя повесить? и вообще не пойму зачем сейчас подписывать этот акт "осмотра", в чем смысл? если это не Акт приема передачи и справки о выплаченном пае не выдают же.. У нас в 4 сенкции квартира. Спасибо за информацию

Наталья, я думаю они закладывают в эти бумажки о досмотре два смысла:
1. Под соусом выдачи ключей просто перенесли на очередной квартал законную выдачу ключей, т.к. уже и так все затянулось.
2. Переложить с данного момента оплату коммуналки на наши плечи.
Самое интересное что акты будут подписаны задним числом, вернее датой подписания сегодняшней бумажки на осмотр. Кто не согласится, не получит. Соответственно с этой даты и будем платить коммуналку. Уверен практически на 100% что так и будет.

На кадастр они должны ставить. Без кадастра мы не сможем даже по суду оформить собственность. Ну так как они при выдаче сейчас ключей предлагают уже доплатить паевой взнос по итогам измерений бти, то думаю они уже какую то работу проделывают по обмерам квартир, но как не странно почему то эти бти не предоставляют.

Знаю что не все получают ключи сейчас, Вам решать.

На официальном сайте компании 23.05. появилось объявление, что ключи будут выдавать 05.05.

с 05.06

В собственность будем оформлять, когда оформят Росреестр? Какие прогнозы по оформлению дома в Росреестр? Мы не НДВ, поэтому будем озвучивать реальные сроки. Даже если они совмем не радужные. Предполагаю Росреестр будет в августе.

По статистике по рынку покупка по жск - в течении 8-12 месяцев с момента получения ключей. Как будет сейчас не понятно, вроде в реестре сроки на все уменьшили и все будет зависеть от застроя как быстро они поставят на кадастр квартиры.

Добрый день.
Есть у кого нибудь объективная информация по поводу начала выдачи ключей?
В ндв какими то расплывчевыми фразами говорят что скоро-скоро не называя дат, хотя дом был уже сдан.

Ждем июня - очередная дата озвученная застройщиком на выдачу ключей. А будут ли в июне выдавать, остается только гадать и если честно нет веры что так и будет и не перенесется в очередной раз вперед.....