Форум новостройки ЖК Водный

Я сомневаюсь из-за свободной планировки. Мне кажется, что на ремонт из-за свободной планировки уходит больше денег и сил.

Зря, в свободной планировке масса плюсов! Например помещение становится гораздо более эргономичным, удобным, под себя делаешь. Чего никогда не будет в квартире с изначально возведенными стенами - там приходится подстраиваться.

Соглашусь. Сначала мне свободная планировка казалась неудачным решением, я тоже опасалась, что будут проблемы с согласованием и что возведение стен сильно удорожит работы. На деле же незаметно обошлось возведение. С планировкой чуть посложнее - обратилась за помощью к дизайнерам. Но итог вышел замечательный.

История аналогичная почти, за исключением того, что я изначально была рада возможности спроектировать самостоятельно стены и распланировать пространство.

Не намного, поверьте. Особенно если планировку взять уже разработанную. Да и все равно лучше обращаться в дизайнерские компании. Там визуализируют, подскажут. Мы сами не решились бы ремонт делать.

Наверняка уже спрашивали до меня, так что извиняюсь за повторение вопроса - хозяева квартир/апартаментов других корпусов, вы окна меняли?

У меня муж в старой квартире менял не окна, а пену или уплотнители не знаю как они там называются точно, которыми цели вокруг окна заделывают. Но это пришлось делать через 9 лет после их установки. Поэтому не стоит беспокоиться понапрасну и раньше времени.

Мне тоже визуально очень понравилось, потому боялась, что будут дуть и плохо себя вести и придется менять на стандартно-белые. Благо ничего не произошло нехорошего.

Не меняйте, нормальные окна. Сейчас такие дела, что можно поменять на окна худшего качества, чем поставили изначально) Так что лишние траты выйдут. Да и смотрятся окна стильно.

Не меняли и пока менять не собираемся. Не дует, не сифонит, не течет в лоджии. Все ок.

Читайте форум! И вправду обсуждалось не раз, что многие оставляют окна застройщика!

Спрашивали и вправду уже об этом, не первый раз. Посмотрите в ветке. Но - нет, нам рамы довольно стильными показались, да и никаким образом "родные"
окна нас не беспокоят.

Это весеннее обострение окновыбирателей =))) Не только тут вижу вопрос про окна...хотя, вероятно, один человек постарался. Мы тоже не меняли окна и зиму с ними отлично пережили. Так что не советую тратиться еще и на смену, бессмысленную по моему мнению.

С другой стороны, что еще обсуждать, кроме как окна, паркинг и шестой корпус?) Все, кто давно заселился, по форумам не так часто ходят-смотрят, а те, кто раздумывает о покупке, спрашивают именно по этим темам)

:-D есть ещё одна популярная тема - проекты квартир и ремонт, то есть 2 разных темы, с которыми новосёлы как курицы с яйцами носятся. Впрочем их понять можно - сама такая.

Инга, ну так ведь это самые актуальные темы! Что же еще обсуждать, как не ремонт. Трудоемкий процесс, а главное такой трудозатратный. Я когда ремонт делала, думала с ума сойду! Все надо не просто купить, но еще и представить, как оно смотреться будет, как войдет в стиль.

Потому к дизайнерам и обращаются, за визуализацией. Я не смогла вот так вот сама, пришлось за проект платить. Зато результат превзошел ожидания: помогли эргономично организовать пространство, да еще и красиво, стильно сделали. В общем, не зря заплатила за проект)

Я тоже проект заказывала, но мне не понравилось, как они визуализировали. В двух компаниях разных побывала. По итогу решила все взять в свои руки. Пришлось прямо над душой висеть у этих дизайнеров, чтобы они мне все так, как мне хочется, сделали. Так что не думайте, что отдав дизайнерам, вы спасете свои нервы) Я и с ними наволновалась.

А у нас вовсе не нервно прошло с дизайнерской фирмой. Вменяемые люди, с кем завтройщик сотрудничает. Не помню название. Разработали приличный проект, с правками улучшили.

Быстрее бы уже достроили) Понимаю, что почти год ждать, но хотеть от этого не запрещается.

Поменьше года уже. Ничего, время пролетит - и не заметите, как ключи получите.

Зеха, ну не будет лифта, не страшно ж. Всяко лучше, когда машина стоит под домом в тепле.

Зеха, подождем-с, куда деваться. Может случиться, что и пораньше срока сдадут. С прошлыми корпусами так и было.

Может и раньше срока сдадут, а может и нет. Чего загадывать, главное, чтобы в оговоренный уложились. У нас с вами вариантов совсем нет)) Только ждать, даже если и задержатся. Что поделать?

Под Гамбургом тоже ведь будут парковочные места?

Все корпуса вроде как оборудованы паркингом. Думаю, что Гамбург не станет исключением.

Да не должны пропустить такую важную деталь, как паркинг!

Там вроде гаражи недалеко были. При случае можно и там присмотреть бокс.

Да снесут эти гаражи скоро. И, согласитесь, ни в какое сравнение не идет дорога до гаража по холоду и простой спуск на подземную парковку.

Вроде в Гамбурге не будет спуска прямо на парковку на лифте. Хорошо, что у меня нет машины и не нужно об этом думать)

Не так страшно, без лифта-то. Ножками дойдем, главное, чтобы парковка была.

Ну даже без лифта - все равно далеко ходить не придется.

Снесут, не снесут, все равно арендовать буду на подземной парковке машиноместо.

Довольно привлекательный вариант, рассматриваю на данный момент покупку квартиры в Гамбурге. Нравится, что близком метро и все, что нужно для жизни магазины, поликлиника, дороги. Не нравится свободная планировка. Читала много разных отзывов, кто-то в ней видит большой плюс, кто-то наоборот - затраченное время и деньги.

Да это все заблуждение, что свободная планировка что-то там усложняет. Ничего не усложняет на стадии ремонта, а на стадии проживания наоборот упрощает.

Нас свободная планировка не напрягла. Больше напрягал выбор обоев и полов для всех комнат)))

Затраченное время - да. И то, если не будете делать по готовому проекту или не отдадите на проработку дизайнерской компании. Насчет денег, скажу вам честно, что возведение перегородок в общех затратах вообще не чувствуется. А нам в принципе понравилась возможность отмерить комнаты как нам удобно.

А какой ремонт - не затраченное время и деньги? Если конечно не нанимаете агентство, которое от начала до конца все работы проводит. А в любых других случаях весь процесс ремонта будет кропотливым и затратным.

RWE, да даже если и агентство занимается, все равно контролировать все процессы нужно. А это опять же время. Для получения хорошего результата придется уделить время, и это надо понимать!

Roster, плюсую. Мы чуть не профукали такую ситуацию, что дорогие ремонтники слив от машинки стиральной не вмонтировали под вану. Так оставили болтаться, чтобы он в раковину сливал. Вот это скандал был. Так что будьте внимательны!

Соглашусь. Мы в общей суете и не заметили каких-либо трудностей со свободной планировкой. Все общим скопом наваливается, некогда разграничивать. Знай только деньги подкидывай.

Паркинг спасает, конечно. Невозможно нигде на улице припарковаться! Жалко, что машиноместо съемное. Надеюсь в будущем накопить на собственное.

Накопить реально, конечно. Только выгодно ли? Так-то примерно 850 тыс (среднюю стоимость беру), а аренда 5+ т.р.

Зато свое и при скачках настроения владельца или появившейся потребности парковать свой автомобиль - не выселят.

Руслан, меня гораздо больше спасает метро. Три минуты и я на станции. Вместо двадцати минут на автобусе. По-моему на машине в Москве передвигаться в будние дни нереально просто.

Так потому рядом с метро квартиры и покупают. Я тоже считаю, что в Москве машина нужна только в выходные. В диких пробках по утрам стоять желания нет. И с парковкой постоянная беда. Хорошо хоть машиноместо под домом можно арендовать.

Метро вообще спасает. Спасло расположение ЖК к примеру. Нам достался не очень красивый вид из окна. Да и этаж хотели бы повыше. Но из всех предложений, примерно одинаковых и приемлемых по цене, Водный располагается ближе всех к метро. А разница между идти две минуты и идти двадцать минут, согласитесь, есть.

Руслан, дороговато, конечно, покупать машиноместо выходит. Но с другой стороны никто не запрещает парковаться в соседнем квартале во дворе)))

Насчет дороговато - поспорю. Понимаю, конечно, что за такие деньги можно бокс купить в гараже и хранить там какие-нибудь вещички. С другой стороны для бокса идти придется, а здесь - спуститься на лифте всего лишь.

Может уже всплывал вопрос, повторюсь: после заказа чистовой отделки у застройщика какие впечатления? Поделитесь отзывами, пожалуйста.

Мы тоже заказывали. Удобно, что выбирать можно из готовых проектов, которые были уже продуманы. И да, самое главное - это сантехника и провода. Сделали хорошо по итогу, нет пререканий.

Попробовали заказать чистовую отделку. И, честно говоря, ожидал худшего. Особенно были опасения за проводку, но оказалось всё более-менее нормально. Есть пара косяков, но они скорее по моей вине. Так что вполне годная работа.

Хорошо сделали. Аккуратно и уложились в срок. Не хотелось искать отдельно электриков и сантехников. Лучше с гарантией качества от застройщика.

Мы заказывали. Из опасений за сантехнику и проводку-электрику. У нескольких знакомых сантехника, проведенная теми же мастерами, кто и ремонт делал, не переживал и года. У одних друзей так прорвало горячую воду, что пол почти во всей квартире в буграх теперь. Так что мы наслушались подобных историй и решили сделать через мастеров застройщика. Если что-то и случится, к ним же потом и обращаться проще.

Я убеждён, что специализация в строительстве обязана быть. Просто невозможно обладать навыками и умением работать с большим перечнем современного и оборудования и материалов. Знать-то можно, но на практике обкатать знания - вряд ли. Давний собственный пример - мастер великолепно выровнял стены, сделал разводку, ванную... но при этом совершенно убил паркет. А почему? Просто потому, что решил, что сам справится и деньги, предназначенные для циклёвки, положит на карман. В результате мы без паркета, а он - без денег.

Мы тоже сначала таких умельцев-мастеров на все руки хотели пригласить. Потом решили ограничиться отделкой, предложенной застройщиком - там и работы по сантехнике и по проводке. А дальше уже мастеров-умельцев приглашать. Не так страшно.

экономить не надо на заколках. Что-то никто за ботоксом к маникюрщицам не обращается. Или я что-то в этой жизни пропустила? :-)))))

ха-ха-ха... не то слово пропустила... причём безвозвратно!

Что особенно приятно в свободной планировке - так это возможность совместить кухню с гостиной. В домах с возведенными стенами зачастую под кухню отводится отдельная комната - не достаточно большая, чтобы сделать из нее полугостиную. А если у вас двушка, то приходится отказываться от гостиной в пользу детской. Вот с такими проблема столкнулась, когда искала квартиру. Возводя же стены по собственному проекту, кухню просто совмещаешь с гостиной, оставляя место под спальню и детскую. И вроде как у каждого есть комната, и вроде как вместе собраться не только за едой есть где.

Совмещение кухни с гостиной - это да. Это если в доме нет газовой плиты. А как на счёт правила по которому кухня с газовой плитой должна отделяться от остального помещенья плотно закрывающейся дверью?

Где вы в Водном газ нашли?) Или специально баллоны покупать ради плиты собираетесь?) Да, на газу гораздо быстрее готовить и по мне приятнее, но фанатизм не до такой же степени должен быть =DD

Вы в вопросе разберитесь... в СП 4.13130.2009 была норма: п. 5.1.11 "Дверь в кухню с газовым оборудованием должна открываться в сторону кухни.", он был исключен с 20 июня 2011 года согласно Изменения N 1, утв. Приказом МЧС РФ от 27.05.2011. N 266. И сегодня нет никаких требований к материалу, типу, размеру, конструкции, функционалу и непосредственному месторасположению ДВЕРЕЙ в газифицированных кухнях. Вот так.

правила уже давно никого особо не волнуют... посмотрите сколько студий понастроили.

Мы вот как раз выбирали между Водным и другим ЖК, где стены застройщиком уже были возведены. И свободная планировка на самом деле склонила нас к Водному, потому что там двушка была распашонкой и гостиную ну никак невозможно было обустроить.

Вы прямо нашу ситуацию рассказали =D Такая же была дилемма. С Водным не очень нравилось соседствующее кладбище, но очень нравилась возможность спланировать квартиру. У другого комплекса ситуация с соседствованием получше, хоть и от метро дальше. Но стояли стены и выходило, что либо делить вторую комнату перегородкой на маленькую детскую и маленькую гостиную, либо в Водном самому планировать расстановку перегородок. Мы выбрали Водный по итогу.

Что вам это кладбище? Как парк выглядит, особенно летом ничего не видно. Да и зимой деревья, пусть и голые, все равно все загораживают. Меня лично подобное соседство абсолютно не напрягает. Гораздо больше мне не нравится, что пробки на дороге жуткие. Но я не знаю ни одного знакомого, кто бы в Москве в часы пик легко доезжал до дома.

Я тоже эту тему с кладбищем не очень понимаю) У моей бабушки в деревне тоже кладбище рядом было и все считали это нормальным. А тут городские носы задирают) Зелени зато много.

Мы так красиво оформили перегородки из коридорчика в гостиную, что не нарадуемся. Ни у кого из знакомых не видела, чтобы настолько удобная была планировка - так как все покупали квартиры с уже поставленными стенами, а мы соответственно со свободной планировкой. Гости удивляются, как у нас удачно вышло распланировать пространство) Так что считаю несомненным плюсом возможность подстроить под себя квартиру. Хотя, признаюсь, над проектом бились долго.

Да нет, свободная планировка очень удобная штука, тут не поспоришь. И вариант с кухней-гостиной тоже считаю выигрышным. А апартаменты со свободной планировкой - мы когда нашли, сразу поняли, что наш вариант. По цене выигрышно получилось.

Когда смотрели квартиру с готовыми стенами, то же самое думали: одна комната под спальню, вторая под детскую... и выходит, что нет гостиной вообще. А мне очень хотелось все-таки гостиную иметь, хоть какую! Так что свободная планировка показалась мне отличным выходом.

Правильно! Тоже с такой же проблемой столкнулась. Трешку купить не получится, двушка - в самый раз. Но тоже хотелось диван куда-нибудь и телевизор поставить, где побольше места будет. Пошли по тому же пути: совместили кухню с гостиной. Удобно и места много для всех.

Была возможность купить квартиру в Водном и мы с семьей ею воспользовались. Муж в детстве жил в этом районе, очень радел за покупку. Тем более радуется, что дом новый, недавно построенный. И что нет необходимости ездить до станции метро на автобусе.

Да, я тоже раньше в этом же районе жила, оттого и купила в Водном апартаменты. Здесь ни заводов рядом нет, ни производств, активно загрязняющих воздух. Район зеленый и знакомый с детства. Парки близко находятся. В общем, считаю покупку очень удачной!

Не смущает ТЦ в такой близости? Не проходной двор получается?

Что вы, наоборот выручает торговый центр рядом. Особенно когда погода жуткая за окном, а сходить куда-нибудь вечером хочется или за теми же продуктами надо.

А меня гораздо больше радует не ТЦ рядом, а садик в доме XD До магазина можно потерпеть не сходить, а вот в жуткую погоду ребенка все равно отводить и забирать надо. Так что чем меньше ходить, тем лучше.

ТЦ не настолько уж и близко, чтобы народ, приходящий за покупками, мешался жильцам. Так что близость торгового центра тоже отношу скорее к плюсам.

Наоборот считаю близость торгового центра плюсом. Неужели неудобно, когда до ТЦ несколько минут? Насчет толп народа и шума - нет такого, не беспокоит подобное.

В начале января исполнится ровно год с момента, как мы переехали в Водный. Пережив здесь уже все 4 сезона, поездив отсюда на работу в центр и устроив ребенка в детский сад, уже можно смело подводить какие-то итоги. Итак, во-первых, место это чудное. Пусть не самые высокие экопоказатели по Москве, но и далеко не самые плохие. СЗАО все-таки не зря считается округом с самым чистым воздухом в городе. Плюс шаговая доступность красивейшего парка на прудах и Химкинского водохранилища с благоустроенным пляжем, который этим летом успешно заменял нам курорт. Но самый главный плюс местоположения - это предельная близость метро (и аэропорта, до которого можно домчать за каких-то 10-15 минут). К несомненному плюсу не могу не отнести наличие подземного паркинга. Теперь о минусах. Может, это вкусовщина, конечно, но, покупая квартиру под 100 квадратов, не сразу понимаешь, что делать со свободной планировкой. Мы заказали проект у одного архитектурного бюро. Не буду делать им рекламу, потому что не все было гладко. И только потом узнали, что у застройщика можно было заказать возведение перегородок и минимальную чистовую отделку. Еще минус - не самое удачное расположение корпусов: видно, что происходит дома у соседей. Но это, кажется, проблема мегаполисов. Хочешь вид на лес - живи в лесу. От соседей слышал возмущение по поводу отсутствия мусоропровода, но разделить недовольство не могу. В подъезде нет запаха, а ради этого вполне можно пакет на улицу вынести. Вроде, основные моменты описал. Интересно узнать мнение соседей.

Соглашусь, что ничуть не расстроился, когда увидел свой вид из окна. Я с тем расчетом и брал пониже, да апартаменты, чтобы возможность не затягивать с ремонтом была. А красивый вид - это блажь) Наличие собственной квартиры в Москве все перечеркивает)

С видом кому-то повезло, кто подсуетился раньше, кому-то нет. Но это не только в Водном так. В Москве вообще мало приятных видом из окон, ну либо совсем дорогущие квартиры предлагают за счет этого самого вида. Мне за такое жалко деньги отдавать, я в окна не смотрю. Мы лично у застройщика заказали отделку и стены, так как согласовывать через другие фирмы посчитали лишней тратой времени: застройщик точно знает, как и что сделать верно. Насчет мусоропровода - поначалу мне не нравилось его отсутствие, в итоге оказалось, что не так уж и трудно с утра прихватить пакет с мусором и вынести его на улицу.