novostroim.ru

Капиталовложения в жилой сектор экономически оправданны всегда. Помимо выполнения своего прямого предназначения, т.е. предоставления комфортных условий для проживания, квартира или дом могут стать для собственника источником получения прибыли.


- руб / м²
км
м²

Расширенный поиск Быстрый поиск
ЖК Переделкино Ближнее Абсолют Недвижимость Квартиры рядом с метро Рассказовка. Боровское шоссе, 8 км. ФЗ-214. Ипотека от 19 банков. Скидки от 185 000 руб.!
+7 (495) 745-55-33

ЖК Раменский Гарантия-Строй Квартиры в жилом комплексе "Раменский", 27 км от МКАД, рассрочка, развитая инфраструктура, транспортная доступность от Москвы, от 1 650 000 руб.
+7 (495) 781-82-86

Квартал Флотилия ГК «ГРАС» % к Рождеству! М.Речной вокзал, от 139 тр. Видовой корпус. Свой спорт. комплекс, бассейн, подзем. паркинг, парк. Ипотека-ВТБ24, Сбербанк
+7 (495) 983-30-00

ЖК Пироговская ривьера Комфорт недвижимость 12 км от МКАД. Комфорт+. Монолит-кирпич, рядом лес, Пироговское водохранилище с пляжем, вся инфраструктура. Охраняемая территория.
+7 (495) 1-333-999

Новостройки от застройщиков


Новостроим рекомендует

Все новости Новости


Полезная информация


Ипотека

В 2011 году новое жилье будет в дефиците

В 2011 году новое жилье будет в дефиците

По мнению аналитиков, в 2011 году нехватка предложений на рынке новостроек будет способствовать необоснованному росту цен, что может привести к очередному мыльному пузырю. Причиной этому станет отсутствие запуска за 2009 год новых проектов.

Специалисты Credit Suisse считают, что сегодня рынок предложений достиг минимальной цены и слабый интерес к покупкам квартир 2009 года, сменился в этом году довольно стабильным спросом, так как в стране происходит прогнозируемое восстановление, укрепление экономики. Следом может возникнуть ценовой мыльный пузырь вакуума предложений 2010-2011 года,  и это подтверждают своими прогнозами большинство банков.

Эксперты инвестбанка Credit Suisse считают, рынок недвижимости Москвы начал восстанавливаться. Явным подтверждением этому является более чем двух месячное стабилизация цены жилья, последовавшее после 30-50% снижения долларовых цен на квартиры, за время кризиса. В первую очередь, повлияло восстановление уровня дохода населения, улучшение экономической ситуации. Во-вторых, перезапустились программы ипотечного кредитования, а стабилизация цены повлекла увеличение спроса. Видимые улучшения состояния рынка недвижимости уже будут проявляться в этом, и в следующем 2011 году.

В соответствии приведенной статистикой специалистами Credit Suisse, стоимость московского жилья уменьшилась за время сложного экономического положения (в рублях на 22%, и в долларах на 36%).  В Петербурге за этот же период цена упала, в рублях на 14%, а в долларах на 30%. В этом году ожидается 5-10% прирост рублевой цены жилья, а следующий 2011 год на 10-15%, в связи со снижением объема строительства и снижения количества предложений.

По мнению старшего аналитика "УралСиб" Тиграна Оганесяна, прогноз Credit Suisse верен, так как восстановление это длительный процесс, на который в основном влияет приток длинных денег, за счет которых происходит кредитование девелоперов и осуществляется ипотека конечного покупателя. Тигран Оганесян считает, что подрастающие доходы населения, и постепенное увеличение количество покупок, с приростом предложений ипотечного кредитования, приведет к нехватке предложений на первичном рынке, так как в 2009 девелоперы практически ничего не строили, что может стать причиной очередного мыльного пузыря.

Мария Колбина, аналитик "ВТБ капитала" считает, что рынок сегодня относительно здоров, так как есть стабильный спрос, но нет ажиотажа, который царил в 2007 году. В то время покупалась любая недвижимость столицы. Прошедший 2009 год принес обвал спроса и постепенное его восстановление к концу года. По информации Управления Росреестра Москвы, за период август-сентябрь было продано 9020 квартир, а за октябрь-ноябрь 10478 квартир, что на 16% больше. Ситуация на рынке в этом году не изменится, и цены дальше падать не будут, так как уже ощущается нехватка предложений недорогих сегментов московского жилья.

В этом году застройщики не смогли выполнить необходимый задел, и в 2010 году объем вводимого в эксплуатацию жилья значительно сократиться, считает Николай Кошман, президент Ассоциации строителей.

По мнению Олег Репченко, руководитель IRN.ru, цены 2007-2008 года это результат переизбытка средств у населения и ощутимого дефицита предложений. Спад экономики опустошил кошельки, и цены стали опускаться, так как нет первичного фактора, но последующего снижения цен не будет, так как второй фактор, дефицит жилья не исчез, но это не значит, что в этом году в Москве будет состояние ажиотажа образца 2007 года, так как в стране нет доступных кредитов. В результате даже дефицит предложений не приведет к резкому росту цен на докризисный уровень, так как нет легких кредитов, нет достаточного количества средств у населения.

Так же интересно

Новостройка ЖК Престиж Мытищи, мкр. 21, ул.Веры Волошиной, вл. 41.

Дата публикации: 7 января 2010
Источник: Novostroim.ru

Обсуждение на форуме

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым кто сделает отзыв.

Добавить отзыв


Другие материалы раздела



Поиск будет произведен по всей Москве и Московской области
  • А
    • Академический
    • Алексеевский
    • Алтуфьево
    • Арбат
    • Аэропорт
  • Б
    • Бабушкинский
    • Балашихинский
    • Басманный
    • Беговой
    • Бескудниково
    • Бибирево
    • Бирюлево Восточное
    • Бирюлево Западное
    • Богородское
    • Братеево
    • Бутырский
  • В
    • Вешняки
    • Внуково
    • Войковский
    • Волоколамский
    • Вороновское
    • Воскресенский
    • Воскресенское
    • Восточное Дегунино
    • Восточное Измайлово
    • Восточный
    • Выхино-Жулебино
  • Г
    • Гагаринский
    • Головинский
    • Гольяново
  • Д
    • Даниловский
    • Десёновское
    • Дмитровский
    • Дмитровский
    • Домодедовский
    • Донской
    • Дорогомилово
  • Е
    • Егорьевский
  • З
    • Замоскворечье
    • Западное Дегунино
    • Зарайский
    • Зюзино
    • Зябликово
  • И
    • Ивановское
    • Измайлово
    • Истринский
  • К
    • Капотня
    • Каширский
    • Киевский
    • Кленовское
    • Клинский
    • Кокошкино
    • Коломенский
    • Коньково
    • Коптево
    • Косино-Ухтомский
    • Котловка
    • Красногорский
    • Краснопахорское
    • Красносельский
    • Крылатское
    • Крюково
    • Кузьминки
    • Кунцево
    • Куркино
  • Л
    • Левобережный
    • Ленинский
    • Лефортово
    • Лианозово
    • Ломоносовский
    • Лосиноостровский
    • Лотошинский
    • Луховицкий
    • Люберецкий
    • Люблино
  • М
    • Марушкинское
    • Марфино
    • Марьина Роща
    • Марьино
    • Матушкино
    • Метрогородок
    • Мещанский
    • Митино
    • Михайлово-Ярцевское
    • Можайский
    • Можайский
    • Молжаниновский
    • Москворечье-Сабурово
    • Московский
    • Мосрентген
    • Мытищинский
  • Н
    • Нагатино-Садовники
    • Нагатинский Затон
    • Нагорный
    • Наро-Фоминский
    • Некрасовка
    • Нижегородский
    • Ново-Переделкино
    • Новогиреево
    • Новокосино
    • Новофедоровское
    • Ногинский
  • О
    • Обручевский
    • Одинцовский
    • Озёрский
    • Орехово-Борисово Северное
    • Орехово-Борисово Южное
    • Орехово-Зуевский
    • Останкинский
    • Отрадное
    • Очаково-Матвеевское
  • П
    • Павлово-Посадский
    • Первомайское
    • Перово
    • Печатники
    • Подольский
    • Покровское-Стрешнево
    • Преображенский
    • Пресненский
    • Проспект Вернадского
    • Пушкинский
  • Р
    • Раменки
    • Раменский
    • Роговское
    • Ростокино
    • Рузский
    • Рязановское
    • Рязанский
  • С
    • Савеловский
    • Савёлки
    • Свиблово
    • Северное Бутово
    • Северное Измайлово
    • Северное Медведково
    • Северное Тушино
    • Северный
    • Сергиево-Посадский
    • Серебряно-Прудский
    • Серпуховский
    • Силино
    • Сокол
    • Соколиная Гора
    • Сокольники
    • Солнечногорский
    • Солнцево
    • Сосенское
    • Старое Крюково
    • Строгино
    • Ступинский
  • Т
    • Таганский
    • Талдомский
    • Тверской
    • Текстильщики
    • Теплый Стан
    • Тимирязевский
    • Троицк
    • Тропарево-Никулино
  • Ф
    • Филевский Парк
    • Фили-Давыдково
    • Филимонковское
  • Х
    • Хамовники
    • Химки
    • Ховрино
    • Хорошево-Мневники
    • Хорошевский
  • Ц
    • Царицыно
  • Ч
    • Черемушки
    • Чертаново Северное
    • Чертаново Центральное
    • Чертаново Южное
    • Чеховский
  • Ш
    • Шатурский
    • Шаховской
  • Щ
    • Щаповское
    • Щербинка
    • Щёлковский
    • Щукино
  • Ю
    • Южное Бутово
    • Южное Медведково
    • Южное Тушино
    • Южнопортовый
  • Я
    • Якиманка
    • Ярославский
    • Ясенево
Выделить все Очистить
  • Северный
  • Северо-восточный
  • Восточный
  • Юго-восточный
  • Южный
  • Юго-западный
  • Западный
  • Северо-западный
  • Центральный
  • Троицкий
  • Новомосковский
  • Зеленоградский
Выбранные районы
    • А
      • Авиамоторная
      • Автозаводская
      • Академическая
      • Александровский сад
      • Алексеевская
      • Алма-Атинская
      • Алтуфьево
      • Аннино
      • Арбатская
      • Аэропорт
    • Б
      • Б-р адмирала Ушакова
      • Б-р Дмитрия Донского
      • Б-р Рокоссовского (ранее Ул.Подбельского)
      • Бабушкинская
      • Багратионовская
      • Баррикадная
      • Бауманская
      • Беговая
      • Белорусская
      • Беляево
      • Бибирево
      • Библиотека им.Ленина
      • Битцевский парк
      • Борисово
      • Боровицкая
      • Ботанический сад
      • Братиславская
      • Бунинская аллея
      • Бутово Сев.
      • Бутово Южн.
    • В
      • Варшавская
      • ВДНХ
      • Владыкино
      • Водный стадион
      • Войковская
      • Волгоградский пр-т
      • Волжская
      • Волоколамская
      • Воробьевы горы
      • Выставочная
      • Выхино
    • Д
      • Деловой Центр
      • Динамо
      • Дмитровская
      • Добрынинская
      • Домодедовская
      • Достоевская
      • Достоевская
      • Дубровка
    • Ж
      • Жулебино
    • З
      • Зеленоград
      • Зябликово
    • И
      • Измайловская
    • К
      • Калужская
      • Кантемировская
      • Каховская
      • Каширская
      • Киевская
      • Китай-город
      • Кожуховская
      • Коломенская
      • Комсомольская
      • Коньково
      • Красногвардейская
      • Краснопресненская
      • Красносельская
      • Красные ворота
      • Крестьянская застава
      • Кропоткинская
      • Крылатское
      • Кузнецкий мост
      • Кузьминки
      • Кунцевская
      • Куркино
      • Курская
      • Кутузовская
    • Л
      • Ленинский пр-т
      • Лермонтовский проспект
      • Лесопарковая
      • Лубянка
      • Люблино
    • М
      • Марксистская
      • Марьина Роща
      • Марьино
      • Маяковская
      • Медведково
      • Международная
      • Менделеевская
      • Митино
      • Молодежная
      • Мякинино
    • Н
      • Нагатинская
      • Нагорная
      • Нахимовский пр-т
      • Новогиреево
      • Новокосино
      • Новокузнецкая
      • Новопеределкино
      • Новослободская
      • Новоясеневская
      • Новые Черемушки
    • О
      • Октябрьская
      • Октябрьское поле
      • Орехово
      • Отрадное
      • Охотный ряд
    • П
      • Павелецкая
      • Парк Культуры
      • Парк Победы
      • Партизанская
      • Первомайская
      • Перово
      • Петровско-Разумовская
      • Печатники
      • Пионерская
      • Пл.Ильича
      • Пл.Революции
      • Планерная
      • Полежаевская
      • Полянка
      • Пр-т Вернадского
      • Пр-т Мира
      • Пражская
      • Преображенская пл
      • Пролетарская
      • Профсоюзная
      • Пушкинская
      • Пятницкое шоссе
    • Р
      • Раменки
      • Речной вокзал
      • Рижская
      • Римская
      • Рязанский пр-т
    • С
      • Савеловская
      • Свиблово
      • Севастопольская
      • Семеновская
      • Серпуховская
      • Славянский бульвар
      • Смоленская
      • Сокол
      • Сокольники
      • Солнцево
      • Спортивная
      • Сретенский бульвар
      • Строгино
      • Студенческая
      • Сухаревская
      • Сходненская
    • Т
      • Таганская
      • Тверская
      • Театральная
      • Текстильщики
      • Теплый стан
      • Тимирязевская
      • Третьяковская
      • Трубная
      • Тульская
      • Тургеневская
      • Тушинская
    • У
      • Ул.1905 года
      • Ул.Академика Янгеля
      • Ул.Горчакова
      • Ул.Скобелевская
      • Ул.Старокачаловская
      • Университет
    • Ф
      • Филевский парк
      • Фили
      • Фрунзенская
    • Ц
      • Царицыно
      • Цветной б-р
    • Ч
      • Черкизовская
      • Чертановская
      • Чеховская
      • Чистые пруды
      • Чкаловская
    • Ш
      • Ш.Энтузиастов
      • Шаболовская
      • Шипиловская
    • Щ
      • Щелковская
      • Щукинская
    • Э
      • Электрозаводская
    • Ю
      • Юго-западная
      • Южная
    • Я
      • Ясенево
    Выделить все Очистить
    Выбранные станции метро
      • А
        • Апрелевка
      • Б
        • Балашиха
        • Бронницы
      • В
        • Верея
        • Видное
        • Волоколамск
        • Воскресенск
        • Высоковск
      • Г
        • Голицыно
      • Д
        • Дедовск
        • Дзержинский
        • Дмитров
        • Долгопрудный
        • Домодедово
        • Дрезна
        • Дубна
      • Е
        • Егорьевск
      • Ж
        • Железнодорожный
        • Жуковский
      • З
        • Зарайск
        • Звенигород
      • И
        • Ивантеевка
        • Истра
      • К
        • Кашира
        • Климовск
        • Клин
        • Коломна
        • Коммунарка
        • Королев
        • Котельники
        • Красково
        • Красноармейск
        • Красногорск
        • Краснозаводск
        • Краснознаменск
        • Кубинка
        • Куровское
      • Л
        • Ликино-Дулево
        • Лобня
        • Лосино-Петровский
        • Луховицы
        • Лыткарино
        • Люберцы
      • М
        • Можайск
        • Московский
        • Мытищи
      • Н
        • Наро-Фоминск
        • Нахабино
        • Ногинск
      • О
        • Одинцово
        • Ожерелье
        • Озеры
        • Опалиха
        • Орехово-Зуево
      • П
        • Павловский Посад
        • Пироговский
        • Подольск
        • Протвино
        • Путилково
        • Пушкино
        • Пущино
      • Р
        • Раменское
        • Реутов
        • Рошаль
        • Руза
      • С
        • Сергиев Посад
        • Серпухов
        • Сколково
        • Солнечногорск
        • Старая Купавна
        • Ступино
      • Т
        • Талдом
        • Троицк
      • Ф
        • Фрязино
      • Х
        • Химки
        • Хотьково
      • Ч
        • Черноголовка
        • Чехов
      • Ш
        • Шатура
      • Щ
        • Щелково
        • Щербинка
      • Э
        • Электрогорск
        • Электросталь
        • Электроугли
      • Ю
        • Юбилейный
      • Я
        • Яхрома
      Выделить все Очистить
      Выбранные города