На современном рынке новостроек подавляющим большинством предложений являются жилые комплексы, имеющие отдельную внутреннюю инфраструктуру и собственную территорию. Конкурентным отличием комплекса «Коммунарка» является рассеянный характер строительства, когда корпуса строятся в различных территориальных частях одноименного населенного пункта.

Строительный проект жилого комплекса действительно оригинален и во многом отличен от других новостроек по способу возведения. В статье рассмотрим в первую очередь эффективность такого характера строительства корпусов для будущих постояльцев жилого комплекса, а во вторую очередь, оценим обещания девелопера об идеальной жизни в новостройке «Коммунарка».

Уникальность проекта заключается в том, что застройщик не занимается заселением отдельной местности, а совершенствует существующую территорию поселка, обустраивая его новостройками, оригинальными ландшафтными решениями и объектами инфраструктуры. Такое развитие территории для поселка Коммунарка и для его жителей будет полезным.

Строительный проект «Коммунарка» начал возводится в 2007 году. Сроки сдачи последней очереди в эксплуатацию запланированы к 2015 году. В настоящий момент существует 5 объектов, которые строятся или находятся в процессе продажи. Все здания возведены по монолитно-кирпичной технологии и имеют разную высоту корпусов (от 9 до 17 этажей).

Транспортная доступность предполагает несколько вариантов пути к проекту. Жилой комплекс находится по Калужскому шоссе от МКАД в 4 км, поэтому можно добраться на личном автомобиле. От станции столичного метрополитена «Теплый Стан» всегда ходят автобусы или маршрутное такси.

Экология местности радует, так как поселок Коммунарка находится в окружении водоемов и лесных массивов. На территории сосредоточено минимальное количество объектов загрязнения окружающей среды и воздуха. Следовательно, поселок обладает отличными условиями для  проживания.

Преимуществом ЖК «Коммунарка» перед другими строительными проектами является то, что он непосредственно расположен на территории действующего поселка, который обладает достаточно развитой инфраструктурой. Среди нее имеются детский сад, школа, Дом Культуры,  спорткомплекс, отделение полиции, физико-математический лицей, отделение Сбербанка и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. Жилой комплекс добавит еще два детских сада, детский парк, гаражный комплекс, спорткомплекс, Деловой центр и Православный Храм. Рядом с комплексом находится масштабный торгово-развлекательный центр с магазинами, ресторанами, кинотеатрами.

На стоимость квартир влияет ряд факторов, среди которых очередь строительства, занимаемые этаж и корпус, площадь жилья и форма оплаты. В оставшихся очередях строительства можно приобрести однокомнатные квартиры от 4 до 5,2 млн.рублей, двухкомнатное жилье будет стоить от 5,6 до 6,9 млн.рублей, а «трешка» реализуется от 8,6 до 9,7 млн.рублей.

В ипотеке на квартиры в комплексе «Коммунарка» участвуют следующие банки: ВТБ 24, Сбербанк России, ПРОМСВЯЗЬБАНК, Балтика, МТС-Банк, ГАЗПРОМБАНК,  РОСАВТОБАНК, Московское Ипотечное Агентство, УРАЛСИБ, DeltaCredit, БАЛТИНВЕСТБАНК, СМП Банк, ГЕНБАНК, ВОЗРОЖДЕНИЕ, Связь-Банк,  ТРАНСКАПИТАЛБАНК, МКБ и Примсоцбанк.

Недостатком проекта является свободная парковка и небольшое число образовательных учреждений. Население района с каждым годом будет увеличиваться, это означает, что детских садов и школ должно быть больше. Жилой комплекс является действительно оригинальным и удачным проектом. 

Другие материалы раздела