ОАО "ВТБ 24" является дочерним предприятием ОАО "ВТБ" и специализируется на обслуживании физических лиц. На сегодняшний день специалистами банка разработано несколько гибких ипотечных программ. В их число входит и программа "Жилье в новостройке", предназначенная для граждан, планирующих приобрести квартиру в строящемся доме. Оплачивать кредиты ООО "ВТБ 24" можно с использованием разветвленной сети банкоматов и офисов. При оформлении кредита вовсе не обязательно наличие гражданства РФ, а требования к личности заемщика отличаются особой простотой.
Ипотека в ВТБ.
Срок ипотечного кредита: от 5 до 50 лет
Валюта ипотечного кредита: рубли РФ, доллары США, евро
Процентная ставка зависит от срока, на который взят кредит, его валюты и первоначального взноса.
Если первоначальный взнос до оформления прав собственности на жильё составил от 20 до 40% от оценочной стоимости приобретаемого помещения, а ипотечный кредит взят на срок до 7 лет включительно, процентная ставка по кредиту в рублях равна 17,1%, в долларах США и евро – 12,85%.
Если первоначальный взнос составил свыше 40% от оценочной стоимости приобретаемого помещения, процентная ставка по кредиту в рублях равна 16,6%, в долларах США и евро – 12,1%.
Если первоначальный взнос составил от 20 до 40% от оценочной стоимости приобретаемого помещения, а ипотечный кредит взят на срок от 7 до 15 лет включительно, процентная ставка по кредиту в рублях равна 17,35%, в долларах США и евро – 13,85%.
Если первоначальный взнос составил свыше 40%, то процентная ставка по кредиту в рублях равна 16,85%, в долларах США и евро – 13,1%.
Если первоначальный взнос составил от 20 до 40% от оценочной стоимости приобретаемого помещения, а ипотечный кредит взят на срок от 15 до 25 лет включительно, процентная ставка по кредиту в рублях равна 17,85%, в долларах США и евро – 14,6%.
Если первоначальный взнос составил свыше 40%, то процентная ставка по кредиту в рублях равна 17,35%, в долларах США и евро – 14,1%.
Если первоначальный взнос составил от 20 до 40% от оценочной стоимости приобретаемого помещения, а ипотечный кредит взят на срок от 25 до 50 лет включительно, процентная ставка по кредиту в рублях равна 18,1%, в долларах США и евро – 14,85%.
Если первоначальный взнос составил свыше 40%, то процентная ставка по кредиту в рублях равна 17,6%, в долларах США и евро – 14,35%.
После оформления прав собственности ставка уменьшается на 2,5%.
Погашение кредита до установленного срока возможно через три месяца с момента заключения договора. Сумма, с которой разрешается досрочная выплата – 15 000 рублей.
Способность заемщика к выплате рассчитывается на основании дохода по основному месту трудовой деятельности, подтверждаемому справкой 2-НДФЛ. Для лиц, чья платежеспособность подтверждается документом о доходах по форме банка, процентная ставка становится больше на 1%.
Осуществляется страхование риска утраты жизни и способности к труду, а также страхование финансовых рисков, связанных с жилым помещением, приобретаемым в кредит. В случае отказа от страхования жизни годовая ставка возрастает на 3%. Это касается заемщиков, уже имеющих действующие кредиты по ипотеке.
В момент строительства жилого помещения залогом по кредиту становятся права требования по договору. Потребуется и дополнительное обеспечение в форме поручительства. По окончанию строительства квартира переходит в залог на весь срок выплаты кредита.
Кредит может быть выдан под залог иного жилого помещения.
Для выплаты начального взноса по кредиту может использоваться капитал, полученный при появлении ребенка. При заключении договора требуется специальный сертификат, получить который можно в отделении ПФ РФ.
